El arrendamiento es un medio cada vez más popular para acceder a tierras, especialmente para agricultores y granjeros principiantes. Puede ser la mejor opción disponible para que productores accedan a tierras sin una inversión de capital significativa. Si se encuentra en el proceso de buscar una tierra adecuada para arrendar, lea nuestro recurso gratuito, Conceptos Básicos de Diligencia Debida en una Parcela Agrícola. Si ya ha encontrado tierras para arrendar, se unirá a la mayoría de productores establecidos que arriendan al menos alguna parte de tierra, y muchos de ellos incluso actúan como propietarios para otros agricultores. Con tanto en juego, buscamos aseguramos de crear un “buen” contrato de arrendamiento. Pero, ¿qué significa eso?
En Farm Commons, un buen contrato de arrendamiento agrícola es aquel que maximiza la resiliencia jurídica, la cual no se consigue necesariamente rellenando los espacios en blanco de un modelo o plantilla de contrato de arrendamiento. Se crea cuando propietarios y productores 1) hablan sobre una amplia variedad de cuestiones particulares de su acuerdo y, luego, 2) redactan los detalles de su acuerdo. En resumen, un “buen” contrato de arrendamiento agrícola es aquel que surge de una conversación y un acuerdo auténtico. Suena sencillo, pero a menudo resulta complicado en la práctica. Afortunadamente, disponemos de varios recursos para ayudarle.
Comience con nuestro recurso gratuito, Aspectos básicos sobre el contrato de arrendamiento agrícola, que le proporcionará información clave sobre cómo iniciar las conversaciones del contrato de arrendamiento, así como consejos para negociar los términos que considere más importantes. Si prefiere aprender escuchando, revise nuestro cuarto episodio gratuito del podcast: Write it Down! Farmland Leases (27 min.), que aborda los mismos problemas y soluciones con historias de los propios agricultores. ¿Desea saber cómo se dividen generalmente las obligaciones financieras y legales en el arrendamiento de tierras agrícolas? Nuestros Conceptos básicos sobre compartir responsabilidades en un arrendamiento de tierras agrícolas le proporcionarán información clave.
Dado que para crear un contrato de arrendamiento sólido se debe abordar una amplia variedad de temas, elaboramos una lista de Preguntas influyentes para preparar un contrato de arrendamiento agrícola. Esta guía le ofrece 43 preguntas clave sobre arrendamiento que debe tratar con el propietario o arrendatario de la granja para asegurarse de cubrir todos los temas importantes.