Muchos de los agentes de la FSA nunca han preparado un préstamo para las LLC o sociedades compuestas de personas no relacionadas y no casadas, y tal vez algunos piensen que eso no se permite. Los miembros de la sociedad pudieran estar colaborando con un agente de préstamos que no esté familiarizado con este tipo de solicitudes, mientras que otros encontrarán agentes muy bien versados. Le podemos asegurar que sí es posible obtener un FO de la FSA como una sociedad solicitante y que los agentes de préstamos de la FSA tienen los recursos disponibles para ayudar a guiarle a usted a través del proceso.
Una de las fuentes en las que nosotros nos hemos confiado para el desarrollo de esta guía fue el Manual de la FSA: Preparación de préstamos directos por las oficinas estatales y condados: Referencia breve, 3-FLP (revisión 2), de la USDA FSA. ¡No queremos que usted lea esta fuente, así que hemos creado esta guía! Pero tenga presente que los agentes de préstamos de la FSA tendrán acceso a este manual y otras políticas que ayudarán a conformar el proceso de solicitud.
La preparación es la clave para la mejor manera de empezar a colaborar con su agente de préstamos. Utilice la lista de verificación que hemos creado en las siguientes páginas para que le ayude a asegurarse que la sociedad está establecida correctamente y los socios individualmente tengan los documentos necesarios para garantizar una solicitud exitosa.
El agente de préstamos querrá revisar muchos de los documentos del negocio. Usted no tiene que preparar estados financieros de primera clase explicando las ganancias y pérdidas, pero pase tiempo organizando estos registros para que personas que no son parte de su negocio puedan leerlos fácilmente. Otra documentación requerida son las declaraciones de impuestos por los pasados tres años, talones de pago si alguno de los socios tiene ingresos fuera de la operación agrícola, cuentas de tarjetas de crédito del negocio y personales y estados de cuentas bancarios. También, si el negocio está arrendando, proporcione copias de estos acuerdos al agente de préstamos agrícolas.
Lista de verificación: Analizar la estructura de la sociedad para tener éxito con el agente de préstamos FO de la FSA para copropietarios del negocio agrícola entre personas no relacionadas
Debido a los requisitos de FO de la FSA, tal vez se tengan que tomar decisiones difíciles sobre quién puede ser un miembro de la sociedad que se está estableciendo para solicitar un préstamo FO. Utilice esta lista de verificación para considerar las circunstancias personales de cada uno de los miembros de la sociedad. Si se deja de marcar una de las casillas, entonces eso le indicará a usted que existe un problema, y la estructura de la sociedad tendrá que ser reconsiderada. Si usted está colaborando con un individuo el cual usted quiere que sea copropietario del negocio pero que no cumple con todas estas reglas, entonces se tendrá que explorar otra estructura organizacional como alternativa.
Preguntas iniciales
Todos los socios o posibles socios deben marcar TODAS las casillas a continuación. Si usted tiene que refrescar su entendimiento de cualquiera de estos requisitos, enumeramos las siguientes reglas relacionadas para que usted pueda consultar la guía por escrito.
- Por lo menos una de estas tres cosas es cierta: El socio es (1) un agricultor principiante, (2) no ha tenido un préstamo pendiente en los últimos 10 años o (3) nunca ha recibido un préstamo directo FO.
- El socio tiene documentación que establece que es un ciudadano de los EE. UU., ciudadano no nacional de los EE. UU. o es un “extranjero documentado.” Regla #1.
- No tiene condenas por delitos de sustancias controladas. Regla #2.
- Tiene 18 años de edad o más. Regla #3.
- Tiene la capacidad mental para celebrar un contrato. Regla #3.
- No está atrasado en ninguna deuda federal (¡excepto si es deuda al IRS!). Regla #6.
- No tiene fallos judiciales pendientes emitidos contra el socio/posible socio en ningún tribunal de los EE. UU. Regla #7.
- No ha sido descalificado de los programas federales de seguros de cultivos. Regla #8.
Preguntas más profundas para los socios o posibles socios
Estas preguntas requieren un poco más de análisis. Los socios necesitarán hablar sobre sus antecedentes y capacidad para administrar una operación agrícola, determinar quién participará en la administración diaria del negocio agrícola y quién será el responsable de tomar decisiones estratégicas. Todos los socios tienen que dar a conocer sus historiales de crédito y qué tan calificados son para un préstamo FSA.
- Por lo menos 50% de los socios o posibles socios tienen la experiencia administrativa requerida y pueden documentarla. Regla #9.
- Todos socios o posibles socios poseen historial de crédito aceptable. Regla #4.
- Por lo menos 50% de los socios serán responsable por el funcionamiento diario de la operación agrícola y todas las decisiones estratégicas. Regla #11.